存量时代如何破局？金蝶以AI助力建筑与房地产企业重塑增长

当AI成为“原生能力”,建筑与房地产行业如何穿越周期、寻找新增长?

10月23日,“2026全球创见者大会——建筑与房地产行业AI转型研讨会”在北京成功举办。近50位行业企业高管、数字化与信息化负责人齐聚一堂,围绕建筑与房地产行业AI转型、场景与实践展开深度研讨,共探存量运营时代行业如何以AI重塑管理、提升组织效能、培育新增长极的路径,为企业高质量发展提供思想动能和实践参考。

锚定AI赋能

会议伊始,金蝶中国助理总裁、北京分公司总经理赵茂华致开场辞。他表示,建筑与地产行业增量扩张时代已经落幕,粗放增长难以为继,行业步入存量时代,转型已成为关乎企业生存的必答题。AI正重构行业商业底层逻辑,驱动产业增长由资源驱动转向数智与价值驱动。金蝶也正加速转型为企业管理AI公司,依托企业智能体操作系统“灵基”打造建筑与地产行业解决方案,助力企业实现智能化跃升。金蝶期待携手行业伙伴共创标杆实践,共同推动建筑与房地产行业高质量、智能化发展。

金蝶中国助理总裁、北京分公司总经理赵茂华

观点机构·观点指数研究院院长陈朗洲指出,不动产行业依靠空间和资源的传统增长模式已经失效,行业全面迈入存量运营时代。在此背景下,AI不再是可选的技术升级,而是新范式下生存与增长的必选项,最优路径是人机协同,让AI承担规则清晰场景中的标准化流程与降本提效,人负责战略判断和价值取舍。她建议,企业落地AI应优先从运营场景切入、跑通业务闭环,依靠AI转型跳出低水平内卷。

观点机构·观点指数研究院院长陈朗洲

解码领先实践

传统企业如何拥抱技术浪潮,实现AI转型?印力集团科技应用部总经理陈俊佈结合自身经验,分享了企业AI应用的思考与实践。他表示,AI正开启新一轮变革,未来理想的人机分工是让机器承接重复性工作,使人聚焦创造与高阶思考。结合印力在商管、购物中心等领域的实践案例,他介绍,AI可在产研提效、经营报表自动生成、招商业态辅助规划、租户风险预警、客户舆情挖掘等场景落地增效。同时,他提醒企业不能盲目“All in AI”,扎实的信息化底座、高质量的企业上下文和标准化业务流程是AI落地见效的前提,应优先把适合自动化的流程固化,循序渐进推进人机协同。

印力集团科技应用部总经理陈俊佈

随后,方远集团信息中心主任潘小兵围绕“建筑施工企业数智化探索与思考”主题作分享。他表示,方远集团围绕“市场为龙头、品牌是支撑、风控是核心、人力和体系是保障、数智化全面赋能”的思路推进企业数智化转型,携手金蝶搭建覆盖市场经营、人力资源、工程生产、成本合同、财务管理等核心领域的智能化应用,推动管理能力大幅跃升,实现风险前置预警。未来,方远集团期望形成“人负责目标和主体责任、AI负责认知和协同分工、ERP做可信业务底座”的企业智能化新分工,助力建筑地产企业将风控落到项目全流程。

方远集团信息中心主任潘小兵

从国有企业资产运营的视角,西安高新区国有资产管理运营有限公司财务部部长、信息化工作负责人杜军锋分享了《西安高新数智化转型实践》。他表示,西安高新资管承担百亿级存量园区资产整合运营任务,在AI转型上坚持“标准化、信息化优先,智能化在后”,不追求一步到位。公司携手金蝶我家云分步推进数字化建设:一期统一资产主数据,搭建覆盖资产管理、租赁全流程、收入管理、业财一体化和经营可视化的资产运营数字化平台,解决资产家底不清、合同分散、业财脱节、依靠经验决策等痛点,实现账实相符、业务流程数字化闭环、现金流管理提效;后续将加快探索AI应用落地,包括AI合同审批、资产风险AI预警、AI问答助手等场景。未来将依托统一数据底座,推动自身从国有资产管理者向产业生态运营服务商转型。

西安高新区国有资产管理运营有限公司财务部部长

信息化工作负责人杜军锋

AI转型之道

在全球创见者大会主论坛上,金蝶AI产品迎来新一轮核心能力升级,重磅发布灵基Manage、企业上下文和ERP连接器,旨在助力企业加速成为AI原生组织。

研讨会现场,金蝶中国建筑房地产行业事业部总经理颜琼对建筑与房地产企业如何构建原生组织分享了最新研判。他表示,建筑与房地产行业进入微利时代,企业AI转型正从个体提效走向组织效能提升。对于AI转型,业界逐步形成三大共识,理念上从“+AI”走向AI原生,路径上沿共通方法推进应用建设,价值上聚焦共同价值与高频场景。金蝶围绕拿地测算、计划招标、成本测算、资金监控、合规检测、穿透式监管等场景打造智能应用集群,帮助企业筑牢投资回报、风险防控、组织人效三道经营防线,并通过原型共创模式与建发房产、方远集团、马来西亚振兴集团等全球标杆客户联合落地AI原生实践,携手行业共商共建共享AI原生新世界。

金蝶中国建筑房地产行业事业部总经理颜琼

专题研讨环节由金蝶中国建筑房地产行业事业部产品管理与技术架构部总监李煜然主持,中国建筑技术集团有限公司党委委员、总会计师刘羊子,中国北方工业有限公司信息资源部资产数智化负责人于艳,金蝶我家云网络科技有限公司总经理星文纪围绕“建筑房地产行业数智化转型与AI应用创新”主题,从认识与趋势、价值与方向、挑战与推进三个维度展开深入交流,聚焦企业AI转型趋势判断、经营管理重点应用场景及落地挑战与关键举措,为行业推进数智化转型和AI创新应用提供了多元视角与实践参考。

专题研讨

当企业运行逻辑从流程驱动转向智能体驱动,管理的边界正在被重新定义。面向未来,金蝶将以AI思想重塑认知,以灵基产品力夯实底座,以三十余年深耕建筑与房地产行业的实践沉淀,帮助每一家企业工作更轻松、决策更高效、经营更智慧,真正成为AI原生组织。