邻里漏水起纠纷 法官上门“修”心墙

近日,四川省达州市达川区人民法院成功调解一起因房屋渗漏引发的邻里财产损害赔偿纠纷。经承办法官上门现场调解,对簿公堂的邻居当场达成协议并全额履行赔款,最终并肩言和。

这起纠纷的起因并不复杂。几个月来,楼上唐某家管道渗漏,导致楼下邵某家新装的墙面鼓包发霉。看着家里发霉的墙壁,还有不满两岁的孩子,邵某满腹委屈:“墙皮鼓包、发霉,家里还有个不到两岁的娃娃,这日子怎么过?”而唐某同样一肚子火气:“我也急啊,可一坐下来谈,不是谈不拢,就是谈崩了,心里堵得慌!”两人像两只斗气的小牛谁也不肯退让,几个月间在社区、派出所来回跑了十几趟,始终无果。无奈之下,邵某只得一纸诉状递到达川区人民法院。

承办案件的张法官翻阅案卷后敏锐察觉到,此案标的额虽小,但双方情绪对立严重。如果直接走司法鉴定程序,不仅耗时费钱,还会彻底撕裂邻里情分。“去现场,把脉问诊!”法官决定把调解室“搬”进当事人家里。

然而第一次上门并不顺利,一见面双方就吵得不可开交。邵某坚持认为自家新装房受损严重,要求高额赔偿;唐某则觉得对方“狮子大开口”,拒不接受。面对僵局,法官没有急着断是非,而是先让双方各自带来的装修师傅进场勘验。两位师傅拿着卷尺、电筒,一会儿敲敲墙面,一会儿蹲在地上比划,对受损面积、修复工艺、材料费用逐项核算。有了客观的“行情价”作为参照,双方激动的情绪逐渐降温。

见时机成熟,法官趁热打铁,将双方分开进行“背对背”调解。对唐某,法官既讲法理又谈情理:“漏水确实给人家造成了损失,我也看了,他家里孩子还小,长期住在发霉的房间里,对呼吸道不好,这是实打实的健康隐患,于情于理,你这边都得主动些。”这番话戳中了唐某的软肋,他低下头不再辩解。

转过头,法官又耐心安抚邵某:“你也知道,走司法鉴定程序,不仅时间长,还要预交一笔不少的费用。万一鉴定出来的金额比现在低,得不偿失。远亲不如近邻,把这笔钱直接用在修房子、租房子上,才是最实在的。”听着入情入理的分析,邵某紧锁的眉头也舒展开了。

算完经济账,更要算好感情账。法官引导双方换位思考:楼上楼下住着,平时有个急事谁都离不开谁。看着邵某家孩子稚嫩的脸庞,唐某主动打破了沉默:“法官,你说得对,孩子健康最重要。维修费我全出,这修房子的几个月,他们一家三口住外面也不方便,租房的钱我也一并承担了。”话明气散,冰封的关系瞬间解冻。在法官和社区干部的见证下,双方当场签署了调解协议,唐某随即扫码付清了全部款项。

临走时,已是傍晚时分。夕阳透过楼道窗户洒进来,刚才还为了赔偿争得面红耳赤的两位邻居,竟并肩站在门口,微笑着向法官挥手道别。从进门时的“对簿公堂”,到出门时的“并肩而立”,这起纠纷不仅修好了墙,更修通了邻里之间的“心路”。

“气顺了,这墙修起来才亮堂。”一场看似琐碎的邻里官司,因为法官多跑一趟路、多说几句情,最终化干戈为玉帛,也让司法温度在细微处悄然彰显。(张璨)