世茂集团构建办公新生态 全方位赋能企业未来发展

在全球通货膨胀背景下，相比股市、黄金、基金投资跌宕，高端写字楼以其稳定长期高收益，一直是资产投资大咖的最爱。纵观国内外著名顶级写字楼，纽约世贸大厦、吉隆坡双子塔、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心等皆只租不售，说明长期持有高端写字楼，赚取稳定长期收益成为财富巨擘的优选。

在见证国内外各大成熟高端写字楼带来的巨大红利之后，顶级写字楼的下一个风口在哪里？

作为杭州智慧写字楼的标杆，世茂智慧之门A塔的交付，是一次产品力的匠心呈现，也是一次城市商务未来的智慧革新。

质造建筑新标准，解锁城市商务新想象

城市地标是一个城市的直观标识，它往往矗立在城市的显赫位置，在众多楼宇中脱颖而出，成为象征城市地位与精神的价值符号。近300米的杭州世茂智慧之门，不仅是钱塘江畔智慧办公的新地标，还是展示杭州城市面貌与国际形象的窗口，更是助推区域经济发展的重要引擎。

但于地标建筑而言，高度只是“面子”，“内外兼修”才是王道。一座地标建筑想要实现溢价，真正展现出其城市价值，还要一流的硬件品质、严苛的细节品控、高品质的运营服务等一系列内在优势加成。

杭州世茂智慧之门由世界排名前三的LERA、全球设计公司综合排名首位AECOM、国际前沿建筑事务所EID与世界知名工程顾问公司WSP联合操刀，共同打造城市门户地标。该项目至今已接连斩获2019-2020年度意大利A'DESIGN AWARD金奖、APPA亚太区超高层建筑类大奖等国际权威奖项。

从细节来看，该项目土建使用强度和造价高于普通材料的C60混凝土，每建一层便搭建新的高空输送管道，每层的隔墙连接处，使用柔性材料做牢固嵌接，大幅提升了墙体的韧性和固化硬度。幕墙材料使用的三层Low-e中空玻璃，更是经过了18轮的严格选品。在硬件品质上，24部三菱进口电梯、楼宇大堂铺设公区地暖系统等超5A甲级商务配置，均体现了对于写字楼产品打造的匠心追求。

杭州世茂智慧之门引入BIM三维可视化模型、人工智能、云计算、物联网等技术，打造了智慧停车、无感通行、智能会议、虚拟巡检、数字化参访预约等20多个智慧商务办公场景，真正实现以人为本、效益优先的智慧园区。未来，杭州世茂智慧之门将虹吸全球龙头企业，赋能滨江数字产业发展，打造面向世界的智慧总部办公基地。

立足全场景商务服务，构建未来办公新生态

在“数字之城”杭州，世茂股份写字楼不仅缔造滨江商务封面、赋能区域产业发展，也向着“成为未来全场景生态办公践行者”的长期目标迈出了坚实步伐。

2021年7月，世茂股份写字楼的“全场景生态办公体系”首次对外发布。其中，“全场景”依托于世茂股份的多元产品业态，以地标写字楼、创意园区、服务式精装办公、配套商业、星级酒店、观光厅等，契合生活、办公、文娱等全场景需求；而“全生态”则包括“work smart品智、live well乐活、create for all价值”。

世茂股份提出的“全场景生态办公体系”，致力于打破写字楼的传统定义和边界，在“楼”之外做工作，创造出更适合劳动者的工作空间，并不断以此为基础，让“写字楼”创造新价值。

“3+1”产品体系，全国布局持续深化

经过多年发展，世茂股份写字楼已经形成了行业领先的规模优势和多元化的产品优势。公开资料显示，在产品端，世茂股份写字楼已形成“3+1”产品体系，涵盖SCC office、世茂大厦、世茂智汇园等三大写字楼品牌，以及为员工、企业、业主、城市打造的“MWorks全场景商务服务”品牌。

此次交付的杭州世茂智慧之门正是世茂股份写字楼旗下“世茂大厦”产品线落地的又一有益实践。而“全场景商务服务”也已在杭州世茂智慧之门全面落地，通过定制化办公，为中小企业提供60-200㎡拎包入驻方案，满足客户创新多元的办公需求，为企业成长赋能，让客户更加省心和聚焦到核心业务中。

以时代需求促进产业发展，从客户出发锻造产品服务，世茂写字楼品牌效应也愈加深化。专注于城市和市场的立体需求，严格秉承美学、质量、健康标准，关注每个个体的发展与诉求，世茂写字楼的未来发展令人拭目以待。

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