美的置业集团有限公司布局商业，多赛道稳步增长

在大环境的变动影响下，房地产行业已进入全新调整期，通过数字化转型升级，是房企提升“商业效率”并获得可持续发展的必然选择。越来越多的企业已能充分认识到数字化转型的重要性。对于数字化真正落地，美的置业早已先行马不停蹄，公司开发的购物中心和社区商业，已经能够通过数据非常有效地驱动业务。

2011年，美的置业从住宅配套开始涉足商业。但在行业上升期美的置业商业依然秉承企业稳健发展风格，稳扎稳打，沉淀基本功。打造了株洲美的时代广场，贵阳财智中心等项目，并在2015年成立了美的置业商业管理有限公司。

2016-2017年，随着社区商业的建设及需求增加，美的置业商业实行“城市综合体+邻里中心”双轨并行的发展策略，全国化布局加速。徐州美的广场、佛山悦然里、株洲美的万豪酒店开业。

佛山悦然广场

2018年开始，随着商业地产日趋饱和，同质化竞争激烈以及消费者需求的转变，美的置业商业进行体系化及创新内涵式的发展。悦然广场、悦然里、悦然寓三大产品线全线落地，智慧商业赋能下，精细化运营优势凸显，并在2020年把商业确定为四大主航道发展战略之一。

截至2020年底，美的置业商业已布局长三角、珠三角、长江中游、华北、西南五大经济区，打造36个商业项目，累计土储近110万平米，开发运营商业建筑面积超350万平米。

作为美的置业的四大主航道之一，美的商业在过去十年时间得到了集团的重点支持，借助美的置业的品牌优势，通过多元渠道拿地，逐步在全国五大城市群深耕发展，已经在很多城市开发了城市综合体和社区商业项目。

美的商业坚持“城市综合体+邻里中心”双轨并行发展战略，落地了“悦然广场”、“悦然里”和“悦然寓”三大产品线。其中悦然广场是城市中心、交通枢纽的都会+N，是全城跨区消费的地标性项目，有能力吸引整个城市的消费流量;悦然里是美好生活交互场，主打“商业+集市”，将商业与生活的美学完美融合;悦然寓则不仅仅提供年轻人居住空间，更实现生活质量的提升。

目前美的置业累计优质商业土地储备近110万m2，开发运营商业建筑面积超350万m2，未来还将继续深耕泛珠三角、长三角、长江中下游、环渤海、西南等城市群的重点城市。

在瞄准价值洼地方面，美的商业堪称眼光精准。以贵阳为例，拥有“中国硅谷”美誉的贵阳，集聚了国家级大数据产业。贵阳的观山湖区更是吸引了微软、英特尔、戴尔、阿里巴巴等100余家大数据企业、30余家银行总部及150家金融机构，其3公里范围内聚集了40万精英客群，人群年轻指数位居全国第一，消费潜力巨大。

美的置业贵阳悦然广场、贵阳悦然时光距离观山湖区直线距离仅1.5KM。据悉，贵阳项目将于今明两年推出。其中贵阳悦然广场将成为“贵阳首席PARK商业旗舰”， 目前已与永辉超市、华为、小米之家、三星、红馆纯K、RUIDIAN、LOHO、polo sports、G+健身、生活无忧、名创优品、谢瑞麟及六福等品牌巨头敲定合作。其以“主题化、体验式”的休闲娱乐为出发点，有意识地创新建筑规划，打造下沉式广场、仿梯田设计退台、贵阳首席爱情地标楼顶露台等景观，提升消费愉悦感，营造更潮流的生活方式和高粘性的时间消费场所。

贵阳悦然广场

早在商业项目的规划、设计、建设阶段，美的商业就借助大数据分析，应用前沿的智慧空间规划技术，形成人性化、超前性的空间动线设计，给商家和消费者带去优质的空间体验了。

借助消费者行为习惯及偏好模型的研究，美的商业对商户、顾客进行全方位管理，挖掘和引导消费需求，也为商场的品牌、业态、动线调整提供依据。线下分析消费频次、消费偏好、购买习惯，线上获取客流热度、年龄及行动轨迹等，构建起线上线下信息网，为商家实现价值助力。

美的置业商业的快速发展离不开集团的大力支持。与其他企业多维度探索多元化业务不同，美的置业主要围绕地产主业进行多元化业务发展，能获得的支持及发展动能更大。2022年，美的置业把商业作为四大主航道战略之一，与地产、物业、睿住科技并驾齐驱，将一如既往地匠心精筑充满想象力与未来感的商业、提供有温度的商业服务。

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